建設許可

1.一軒家を建てるために許可を申請する必要がある場合

改正建設法2020(01年01月2021日発効)の規定に従い、個々の住宅建設工事は、以下の場合を除き、法律で定められたとおり、管轄の州機関から投資家に発行された建設許可を取得する必要があります。

(1)都市部の建設に関する投資プロジェクト、管轄の州機関によってすでに承認されている詳細な計画07/1の住宅建設に関する投資プロジェクトに属する、500階未満の規模の個別の住宅。

(2)07階未満の田園地帯で、都市計画、機能地域の建設計画、または管轄当局によって承認された農村住宅地域の詳細な建設計画がない地域の住宅を分離する。状態; 保護地域に建てられた場合を除いて、歴史的文化的遺物。

(3)山岳地帯の家、機能地域の都市計画または建設計画のない地域の島々。 保護区に建てられた場合を除いて、歴史的文化的遺物。

2.別荘の建設許可を与えるための条件

**都市部に個人住宅を建てる場合

(1)土地に関する法律および管轄の州機関によって公布された建築物の管理に関する規則によって規定されているように、土地利用の目的に適している。

(2)近隣の作業および作業の安全性と、環境保護、火災および爆発の防止および戦闘に関する要件を確保する。 技術インフラ、灌漑工事、堤防、エネルギー、交通、文化遺産地域、歴史的および文化的遺物の保護回廊の安全を確保する。 可燃性、爆発性、毒性のある作業、および国防と安全に関連する重要な作業への安全な距離を確保する。

(3)住宅建設の設計は、適用される基準、技術規制、建築材料の使用に関する法律の規制に準拠し、使いやすさと応用技術の要件を満たさなければなりません。 ベアリングの安全性、使用中の安全性、美観、環境保護、気候変動への対応、火災と爆発の防止と制御、およびその他の安全条件を確保してください。

世帯は、承認された建設計画に従って、総建築床面積が250 m2未満、3階未満、または高さ12メートル未満の独自の個別の家を設計し、法の前に責任を負うことができます。設計品質について、建設が環境に与える影響と近隣の工事の安全性

(4)規則に従って別の家を建てる許可の申請書類を持っている。

(5)詳細な建設計画に従って。

(6)安定しているが詳細な建設計画がない都市部の地域または通りの個々の住宅については、住宅当局によって承認された建築または都市設計の管理に関する規則に準拠する必要があります。発行国。

**農村部に個人住宅を建てる場合

農村地域での別々の家の建設は、農村住宅地区の詳細な建設計画に準拠する必要があります。

3.別々の家を建てるための許可を申請するための手順

ステップ1.投資家は、次の書類を含む、個別の住宅建設許可の申請書を02セット準備します。

(1)建設許可申請書。

(2)土地法に定める土地使用権を証明する書類の原本を含む写しまたはファイル。

(3)建設法に従って承認された技術設計図または建設図面設計のXNUMXつの主要なセットを含むコピーまたはファイル。各セットには次のものが含まれます。

– 1/50 – 1/500の縮尺の土地の建設現場の図面と、作業場所の地図。

-平面図、立面図、および作業の主要セクションの図面、縮尺1 / 50-1 / 200;

–基礎基礎平面図の縮尺1 / 50〜1 / 200および縮尺1/50の基礎断面図と、雨水排水システム、廃水処理、給水、電力供給、料金情報レート1 / 50〜1 / 200の接続図。

工事の施工設計が専門の施工機関により評価されている場合、上記の設計図は、施工担当の専門機関により既に承認されている施工設計図のスナップショットを含むコピーまたはファイルです。

(4)地下室のある過密な建設の場合、文書(1)、(2)、(3)に加えて、書類には、措置を承認する元の文書のコピーまたはコピーを含むファイルも含める必要があります。投資家の財団は、作品と近隣の作品の安全を確保します。

(5)隣接する工事を伴う建設工事については、隣接する工事の安全を確保するための投資家のコミットメントが必要です。

ステップ2:投資家は、投資家の建設許可を受け取るために、建設が行われている地区の人民委員会に別の住宅建設許可の申請書を02セット提出します。

ステップ3:結果を取得します。

決済の期限:完全で有効な書類を受け取った日から、地区レベルの人民委員会は書類を検討し、個々の家について15日以内に投資家に建設許可を与えるものとします。

さらに検討する必要がある場合、地区の人民委員会は投資家に理由を書面で通知すると同時に、検討と指示のために直接管理管轄当局に報告しますが、10日以内です。所定の有効期限からの日数

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