工業用地への「渇望」という状況の中、ソンマイ・ギアチュン工業団地は投資家にとって戦略的な投資先となりつつあります。大規模なクリーンランドファンド、近代的な技術・交通インフラ、そしてバクニン省、バクザン省、ハノイといった工業中心地へのアクセスという利点を有するソンマイ・ギアチュン工業団地は、企業にとって、世界的なサプライチェーンの変化の波を先取りし、早期に生産を安定させる魅力的な機会を提供します。
バクニン省電子情報ポータルは、2025年7月時点で、省全体で13,63億米ドルを超える転換投資資本を誘致したと発表した。そのうち、省は新たに150件の国内投資プロジェクト（DDI）を認可し、登録資本金の総額は245,3兆ドン超となった。また、237件の外国直接投資（FDI）プロジェクトを認可し、登録資本金の総額は約1,1億米ドルとなった。さらに、134件のDDIプロジェクトに増資調整を行い、登録資本金の総額は8,1兆ドン、FDIプロジェクトは155件に増加し、追加資本金の総額は2,5億米ドルとなった。
工業用地の需要は急速に増加している一方で、法的地位が明確なクリーンな土地はますます不足しています。バクニン省の工業団地のインフラはほぼ整備されており、賃貸予定地の稼働率は約64,88%です。一部の大規模工業団地では、稼働率が100%に達しています。
2025年01月21日、首相は決定第198/QD-TTg号を承認し、総面積197,1ヘクタールのソンマイ・ギアチュン工業団地の建設を承認しました。これは、バクニン省におけるクリーンな工業用地への「渇望」に対するタイムリーな解決策と考えられています。
このプロジェクトは、ハノイ・バクザン工業団地インフラ投資株式会社によって開発され、先進的でスマートかつ環境に優しい技術を活用した多産業統合モデルを目指しています。北部における工業用地の不足が深刻化する中、賃貸価格は競争力のあるものになると期待されています。
ソンマイ・ギアチュン工業団地は、4つの省を結ぶ工業地帯に位置し、物流において特別な優位性を有しています。ハノイ・ランソン高速道路の交差点に位置するソンマイ・ギアチュン工業団地は、ハノイからわずか60km、ノイバイ空港から55kmの距離にあります。
本プロジェクトは、ヒューギ国境ゲートから110km、ハイフォン港から130km、カイラン港から120kmの距離に位置しています。特に、ソンマイ・ギア・チュン工業団地からジアビン国際空港（2025年8月19日着工予定の国家重点プロジェクト）まではわずか39km弱であり、貿易の利便性向上のみならず、長期投資の確固たる基盤となります。
近代的なインフラ
2030年までの国家環境保護戦略は、2050年までのビジョンを掲げ、環境は持続可能な社会経済発展の条件、基盤、そして前提条件であるとの認識に基づき策定されました。バクニン省は、以下の目標達成を目指しています。生活系固形廃棄物の100%収集・処理、工業団地および伝統工芸村の100%に基準を満たす集中型排水処理システムを導入、一般産業廃棄物、有害廃棄物、医療廃棄物の100%収集・処理、環境保護全体プロジェクトのロードマップに沿って建設された小型焼却炉の100%建設、廃棄物集積場の衛生管理と周辺環境を汚染する悪臭の排出防止。
現在までに、ソンマイ・ギアチュン工業団地は包括的なインフラシステムを完成させ、スマートで環境に優しい工業団地の基準を満たす生産・ビジネススペースを創出しています。
2×63MVAの110kV発電所を備えた同期技術インフラへの投資により、あらゆる生産活動に安定した継続的な電力供給が確保されます。同時に、工業団地の一部エリアでは太陽光発電を導入し、環境に優しく持続可能な工業団地モデルの構築を目指しています。
バクニン省浄水場（給水能力6万m²/日）のD300パイプラインに直接接続することで、水源の安定性が常に確保されています。ブースターポンプ場は給水システムを常に安定的に稼働させ、地域の生産と生活のニーズに応えています。同時に、最新の防火システムは当局の認証を取得しており、企業に絶対的な安全性をもたらしています。
ソンマイ・ギアチュン工業団地の重要なハイライトは、2,36ヘクタールの敷地に建設された集中排水処理施設です。当初の設計処理能力は8.000立方メートル/日ですが、企業の長期的なニーズを満たすために20.000立方メートル/日まで拡張可能です。この施設は、高度な無酸素・好気性（AO）生物処理技術を採用しており、環境に排出される前に排水を徹底的に処理することで、環境に優しく安全で持続可能な工業団地開発の方向性を明確化しています。
企業が最初にチャンスを掴む
バクニン省の大規模工業団地がほぼ満床となっている状況において、ソンマイ・ギアチュン工業団地は、迅速な投資拡大を目指す企業にとって「新たな地」と位置付けられています。特に、投資に優しい政策と、投資家や地方自治体からの強力な支援は、企業が自信を持って長期的な持続可能な開発戦略を構築するための「鍵」となると考えられています。
先行することで、投資家は競争力のある賃料と、最初の4年間までの法人所得税免除、その後9年間までの50%減税、最大11年間の地代免除など、多くの優遇措置を受けることができます。さらに、人材面でも優位性があり、労働者の76%が訓練を受けており、毎年約2万5000人の新規雇用が見込まれています。これは、企業にとって採用と事業運営に有利な条件となっています。新たなインフラ整備と地方自治体からの支援も、企業の事業立ち上げ期間の短縮に役立ち、長期的な競争優位性を高めます。
出典：VN経済電子新聞
