スマート工業団地は、外国投資家、特にグリーンFDI資本流入の第一の選択肢となりつつあり、持続可能な開発の促進と地域地図におけるベトナム産業の地位向上に貢献しています。
堅調なFDI成長、活気ある工業団地市場
2025年第1四半期、ベトナム経済はGDP成長率が6,9%、消費者物価指数（CPI）が3,2%に抑制されるなど、多くの明るい兆候を記録した。特に、登録FDI資本は前年同期比34,7%増の110億米ドルに達し、そのうち50億米ドルが支出された。ベトナムへの世界的な生産シフトは、ハイテク、エレクトロニクス、物流産業に重点を置いている。第1四半期末までに、ベトナムでは433の工業団地が稼働しており、北部の稼働率は83%、南部は90%に達した。北部の工業団地の平均賃貸料は2023年と比較して42%上昇し、世界のサプライチェーンの再編という文脈における国際投資家への大きな魅力を反映している。
スマート工業団地モデルがグリーン投資のトレンドを牽引
この波の中で際立っているのが、ROXグループの多業種エコシステムの一員であるROX iParkです。同社は、総面積3.000ヘクタールを超える14の工業団地を運営しています。2023年以降、ROX iParkはESG（環境・社会・ガバナンス）を中核的な競争基盤とし、スマートで持続可能な工業団地の開発戦略へと転換します。ROX iParkシステム初の集中管理モデルであるクアンミン省のスマート工業団地運営センターは、デジタル技術インフラ、環境センサー、リアルタイムのエネルギー、水、排出量、セキュリティ監視システムを統合しています。これにより、すべてのオペレーションが包括的に管理され、資源効率の最適化と排出量の削減を実現します。
ROX iParkは、省エネ資材の使用、屋上太陽光発電の活用、省エネLED照明システムの導入、工場設計における換気と自然光の活用など、多くのグリーンソリューションを採用しています。こうした取り組みにより、ROX iParkは「ASEAN Strong Brands Top 10 2025」に選出され、ベトナムにおけるグリーン変革に関連する工業団地開発のモデルとなっています。
同期化されたエコシステム – グリーンFDIを誘致するための手段
ROX iParkは、大規模な土地ファンドを保有するだけでなく、ROXグループの包括的なエコシステムによって財務、運営、物流サービスといった面で強力にサポートされており、法務コンサルティング、工場建設、電力・水道供給、社内物流からスマートオペレーションまで、投資家に包括的なサービスを提供しています。また、ROX iParkは国際的な投資連携フォーラムにも積極的に参加し、信頼できるパートナーネットワークを構築し、特に日本、韓国、シンガポール、ヨーロッパからの国際資本流入の機会を拡大しています。
スマート工業団地：ベトナムの新たな競争優位性
VIREAの調査によると、ベトナムへのFDI企業の60%以上が、スマートな管理システムとリアルタイムの運用データを提供する能力を備えた工業団地を選択することを優先しています。このモデルは、AI、IoT、ビッグデータ、自動化などの最新技術を活用し、生産の最適化、コスト削減、製品品質の向上、環境への影響の低減を実現します。これは、ベトナムがグローバルサプライチェーンにおける地位を維持・向上させ、持続可能な開発とグリーントランスフォーメーションに対する国際投資家の期待に応える上で重要な要素です。
持続可能な開発の見通し
スマートで環境に優しく、持続可能な工業団地の開発というトレンドは、今後もベトナムへの高品質なFDI資本流入を誘致する主な原動力となるでしょう。工業団地インフラを開発する企業は、国際市場における長期的な競争優位性を確立するために、技術の応用を促進し、同期したサービスエコシステムを構築し、ESG基準を強く遵守する必要があります。
出典: VnEconomy
