近年、ベトナム北部は、近代的なインフラ、魅力的な優遇政策、豊富な労働資源のおかげで、工業用不動産投資を誘致する中心地として浮上しています。バクザン省、バクニン省、タイビン省などは、FDI資本の誘致競争で先頭に立っている。
最新のインフラストラクチャと優遇政策
同期交通インフラは、北部の工業用不動産の躍進を助ける重要な要素の 1 つと考えられています。バクザン省とバクニン省を国内外の主要な生産地、ノイバイ空港、ハイフォン港と結ぶ高速道路網は、商品の輸送に有利な条件を生み出しています。
バクニンは、ノイバイ空港やハノイ～ハイフォンなどの主要幹線道路に近い戦略的な立地にあり、1年には2023億ドルを超えるFDI資本を引き寄せている。この資本のほとんどは、サムスン、フォックスコン、ハイフォンなどの大手企業から来ている。ハイテク分野で事業を展開するLG。
さらに、政府や地方自治体の優遇政策も重要な役割を果たします。免税、安価な土地、迅速な行政手続きなどの多くの支援政策により、企業は投資コストを削減し、利益を最大化することができました。
博士によれば、トラン・スアン・ルオン氏、国家経済大学講師： 「北部工業地帯は近代的なインフラを備えているだけでなく、魅力的な投資誘致政策の恩恵を受けており、国際投資家に大きな動機をもたらしています。」
低い生産コストと質の高い労働力
他の地域に比べて、北部は生産コストの点で大きな優位性を持っています。バクザン、バクニン、タイビンの土地賃貸料と人件費は、アジアの南部や大規模工業地帯に比べて大幅に低くなっています。 2023 年には、バクザンは低い運営コストと有利な地理的位置のおかげで、韓国、日本、中国の投資家から 500 億ドル以上を集めています。
若くて豊富で高度な技術を持った労働力も魅力的な要素です。バクザン省やタイビン省などは、外国人投資家のニーズを満たすために職業訓練に重点を置いている。ベトナム工業団地投資コンサルティング会社CEOのグエン・アイン・トゥアン氏は次のようにコメントした。 「若い労働力、低い人件費、体系的な職業訓練政策は、北朝鮮が製造業にとって理想的な目的地となる大きな利点となっている。」
持続可能な発展の可能性
北部の工業用不動産は短期的な明るい材料であるだけでなく、今後も持続的に発展すると予測されています。経済専門家のディン・チョン・ティン准教授は、政治的安定、経済成長、継続的に改善し続ける投資環境がこの分野の成長の勢いを維持する要因であると強調した。
インフラ、政策、労働力などの強固な基盤を持つベトナム北部は、地域および世界地図上で工業用不動産投資家にとって主要な目的地としての地位を確立し続けています。
