北部の工業用不動産は、コスト、インフラ、ハイテク産業への移行の傾向における競争上の優位性により、強い魅力を示し、外国直接投資（FDI）を誘致する焦点になりつつあります。
サヴィルズによれば、9年の最初の2024か月間で、北朝鮮は製造業におけるFDI資本5,3億ドルで国内トップとなり、登録FDI資本全体の59％を占めた。電子機器、電気機器、自動車などのテクノロジー分野が新規投資総額のほぼ半分を占め、この地域が世界のサプライチェーンで重要な地位を占めていることを裏付けている。
北部には、北アジアの主要市場に近い地理的位置、中国南部の経済回廊への直接接続、競争力のある土地賃貸料（平均 132 米ドル/m²、南部より 28% 低い）、近代的なインフラ システムなど、多くの優れた利点があります。国内の高速道路網の61％、ハイフォン、ラックフェン、ノイバイ国際空港などの主要港を擁するこの地域は、物流と輸送のニーズを最適に満たしており、国内外の投資家にとって理想的な目的地となっています。
サムスン、LG、インテル、フォックスコンなどの大手テクノロジー企業の存在により、北朝鮮はハイテク製造の中心地となり、ナムディン省などの第2級の省が力強く発展する道が開かれた。サヴィルズ・ハノイ・インダストリアル・サービスのトーマス・ルーニー副所長は、「豊富な土地資金、手頃な賃料、そして優れた交通インフラのおかげで、北部はリードしています。特に、ナムディン省やニンビン省といった省は新たな投資先として台頭しており、高付加価値産業への資本流入を惹きつけています」とコメントしました。
ハノイ南部の戦略的な立地条件を持つナムディン省は、低い土地価格、質の高い労働力（77,8％が訓練済み）、ますます改善されるインフラを活用して、投資の波を歓迎している。かつてこの省は主に繊維・アパレル産業を誘致していたが、現在ではハイテク分野が徐々に優勢となり、飛躍的な発展が期待されている。
2050年までの計画によれば、ナムディン省は紅河デルタの主要交通軸に密接に関連する42の工業団地（8.389ヘクタール）と70の産業集積地（3.451ヘクタール）の開発を目指している。競争力のあるコストと持続可能な開発の可能性を備えたナムディン省は、バクニン省やハイフォン省などの工業が発達した省の代替地であるだけでなく、優位性を最大限に活用し、トレンドを先取りしたい企業にとって戦略的な目的地でもあります。
北部の工業用不動産市場の安定した発展と、高付加価値産業への資本流入の移行により、特にナムディン省のような潜在力のある地域において、新たな成長段階に向けた強固な基盤が構築されつつあります。
