3年2024月からハナム市キムバン区のキムバン工業団地1の建設が始まる予定だ。本プロジェクトは、首都圏の環状4号線~環状5号線を結ぶ計画路線に隣接しています。
キムバン地区はハナムの北西の玄関口に位置し、この省のサービス産業発展の重要な地域です。ここは地域の観光開発センターの 1 つであり、ハノイ南東部の重要な交通と交流の拠点でもあります。
現在、キムバン地区には、面積300ヘクタールのドンバンIV工業団地(2016年設立、インフラへの同時投資、占有率93,5%)と、その他の手工芸品産業をはじめとする多数の産業クラスターが存在する。
2030年までのキムバン都市マスタープランによると、2050年までのビジョンを掲げ、既存のドンバンIV工業団地に加え、この地域は総面積約4ヘクタールの1.100つの新たな工業団地を開発する予定だ。 2年2023月、首相は、キムバン地区のレホ、ダイクオン、ドンホアの各コミューンに位置する1ヘクタール規模のキムバン230工業団地をベトナムの工業団地ネットワーク計画に追加することを承認した。男。 7 年 2023 月までに、キムバン 1 工業団地は 1/2.000 の規模でゾーニング計画が承認されました。
15年12月2023日、レ・ミン・カイ副首相は、キムバン1工業団地のインフラ建設および事業投資プロジェクトの投資方針を承認しました。投資家は建設投資会社有限会社キムバン工業団地開発です。
キムバン1工業団地の面積は230ヘクタールで、計画によれば北側はタンラン橋支線に接している。南はドンホア工業団地と住宅地に隣接しています。東はレホー工業団地と住宅地に隣接しています。西側はベルト4とベルト5を結ぶ計画道路と接している。
行く 現在のステータス、プロジェクトの計画地は比較的平坦で、北から南と西から東に主斜面があります。畑、敷地の端、用水路、排水路などを含む水田区域です。プロジェクト地域の周囲には、プロジェクトから約 2 km のドンバン IV 工業団地、プロジェクトから約 1 km のキムバン 3I 工業団地など、すでに形成され操業されている工業団地があります。プロジェクト周辺の住宅地は主に農業世帯と中小企業世帯です。調査地域内には二毛作稲作の土地が占められており、歴史的・文化的遺跡は存在しない。
で 土地の構造を利用して、プロジェクトは工場と倉庫を建設するために約167ヘクタールを手配します。 5ヘクタールを超える工業団地のサービス用地。 26,6ヘクタールの緑地と水面。 2,4 ヘクタールの技術インフラ用地と 29 ヘクタール以上の交通用地。
工業生産および倉庫用の土地には、シンボル CN.8 ~ CN.01 が付いた 07 区画の土地が含まれ、1 ~ 3 ヘクタールおよび 3 ヘクタールを超える工場については柔軟なエリア分割が可能です。敷地の建築密度は最大70%、高さは最大5階建て、土地利用係数は最大3,5倍となります。
サービス用地は、工業団地管理委員会の中央事業者の職場、製品展示エリア、集中取引センター、ビジネスニーズを提供するレンタルサービスエリアの2区画で構成されます。工事、工業団地で働く労働者のための公共事業...最大建設密度45%、最大高さ15階、最大土地利用係数6,75倍。
緑地は、既存の墓地と合わせてプロジェクトの南東境界に集中しています。工業団地の境界に沿って隔離緑樹並木と排水溝が配置されています。道路沿いや工場内にも緑化制度が整備されています。
プロジェクトの入口ゲートは、N3 道路に隣接する 2 つのゲートで配置されます。首都のベルト4とベルト5を結ぶ道路に隣接。ドンヴァン4工業団地につながる主要道路に隣接しています。
行く 交通計画計画により、キムバン 1 工業団地の外部道路はプロジェクトの北側に位置する道路 N2 と決定され、首都のベルト 4 とベルト 5 を結ぶ道路は西側に位置します。敷地内には、南北方向に幅員 43 メートルの幹線道路が整備され、東西方向には幅員 36 メートルの道路が整備されている。
投資家が最近発表した情報には次のように書かれていました。 実装の進捗状況 3 年 2024 月から 3 年 2027 月までに建設投資と用地整理が見込まれる。 4年2027月以降に投資が完了し、稼働する予定です。
行く レンタルの進捗状況、2026年にプロジェクトは約58,36ヘクタールをリースし、リース期間は48年間になると予想されています。 2027年には66,7ヘクタールが賃貸され、賃貸期間は47年間となる。 2028年には41,68ヘクタールがリースされ、リース期間は46年間となる。 総投資額 このプロジェクトの総額は2.653兆400億VND以上で、そのうち投資家の出資額は2.253億VND、融資資金はXNUMX兆XNUMX億VNDです。
出典:「ニューベトナム」新聞