I. ナムディンヴー工業団地の情報と場所
ナムディンブー工業団地は、非関税地域およびナムディンブー工業団地(ゾーン1)の全体計画に位置する工業団地であり、総面積は1.329ヘクタールを超えます。海港。非関税地域(917ヘクタール)。石油化学エリアおよび石油化学倉庫(210ヘクタール)。物流・倉庫エリア(62ヘクタール)。
具体的には、2020年180月01日付首相官報第02/TTg-CNにより、ナムディンブー工業団地が2008年までハイフォンの工業団地総合計画に追加されることが承認された。
具体的には、2020年180月01日付首相官報第02/TTg-CNにより、ナムディンブー工業団地が2008年までハイフォンの工業団地総合計画に追加されることが承認された。
当初の計画区域は1.200ヘクタールで、計画地はハイフォン市ハイアン地区ドンハイ2区にある。その後、工業団地は計画面積を増やす調整が行われた。
Nam Dinh Vu 工業団地プロジェクトは、02 つの区画を含んで建設されています。
ナムディンヴー工業団地 (ゾーン 1):
– ナムディンヴー工業団地としても知られています
– ハイフォン市人民委員会の1年2000月795日付決定第05/QD-UBNDに従い、面積05ヘクタールの2009/917スケールでの詳細計画を承認。
– このプロジェクトの投資家は、総投資資本が2.400兆XNUMX億VNDを超えるSao Do Investment Group Joint Stock Companyです。
– 運用期間:2009年~2059年
ナムディンヴー工業団地 (ゾーン 2):
– 現在はディープ工業団地 – C2A に名前が変更されています
– ハイフォン市人民委員会の 1 年 2000 月 644 日付けの決定番号 16/QD-UBND に従って詳細計画 04/2009 を承認し、1 年 500 月 2047 日付けの決定番号 29/QD-UBND に従って詳細計画 11/2010 を承認。 Deep C2A 工業団地の計画面積は 513,3985 ヘクタールで、このうち工業用地、工場、倉庫の面積は 397,55 ヘクタール(計画面積の 77,43% を占める)です。
– このプロジェクトの投資家はHong Duc Industrial Joint Stock Companyで、総投資額は2.468兆XNUMX億VNDです。
– 運用期間:2009年~2059年
(詳細はこちらをご覧ください: Deep C 工業団地 (ディンブー) - ハイフォン)
ナムディンヴー工業団地 (ゾーン 1):
– ナムディンヴー工業団地としても知られています
– ハイフォン市人民委員会の1年2000月795日付決定第05/QD-UBNDに従い、面積05ヘクタールの2009/917スケールでの詳細計画を承認。
– このプロジェクトの投資家は、総投資資本が2.400兆XNUMX億VNDを超えるSao Do Investment Group Joint Stock Companyです。
– 運用期間:2009年~2059年
ナムディンヴー工業団地 (ゾーン 2):
– 現在はディープ工業団地 – C2A に名前が変更されています
– ハイフォン市人民委員会の 1 年 2000 月 644 日付けの決定番号 16/QD-UBND に従って詳細計画 04/2009 を承認し、1 年 500 月 2047 日付けの決定番号 29/QD-UBND に従って詳細計画 11/2010 を承認。 Deep C2A 工業団地の計画面積は 513,3985 ヘクタールで、このうち工業用地、工場、倉庫の面積は 397,55 ヘクタール(計画面積の 77,43% を占める)です。
– このプロジェクトの投資家はHong Duc Industrial Joint Stock Companyで、総投資額は2.468兆XNUMX億VNDです。
– 運用期間:2009年~2059年
(詳細はこちらをご覧ください: Deep C 工業団地 (ディンブー) - ハイフォン)
自然という観点から言えば、 ナム ディン ブー工業団地は、機械工学と精密工学の分野での投資プロジェクトの誘致に重点を置いた複合産業団地です。新素材、特殊素材、建材の生産。電気機器、電子部品、コンピュータ部品、ハイテク、情報技術の製造。塗料、化学薬品、ゴム、化粧品の製造。石油とガスのパイプラインとLPG貯蔵所の建設と運営。物流と倉庫。裾野産業。軽工業(染色工程のある衣類を除く)。
地域リンクの場所について: ナム ディン ブー工業団地は、東北経済回廊の中心という戦略的な場所にあり、主要な港や重要な交通路への接続が便利です。
– ディンブー港とナムディンブー港に隣接、ラクフェン港から10km
– ハノイ-ハイフォン高速道路交差点から4km
– ハイフォン市内中心部から15km、ハノイ市内中心部から140km
– カイラン港から47km
– カットビ空港から16km、ノイバイ空港から120km
– ディンブー港とナムディンブー港に隣接、ラクフェン港から10km
– ハノイ-ハイフォン高速道路交差点から4km
– ハイフォン市内中心部から15km、ハノイ市内中心部から140km
– カイラン港から47km
– カットビ空港から16km、ノイバイ空港から120km
II.ナムディンヴー工業団地のインフラシステム
内部港湾システム: ナムディンヴー港はナムディンヴー工業団地のマスタープランに位置する港で、1.700ヘクタールの面積に65兆1.500億ドン以上の資金を投じて建設され、港の長さは07メートル以上に設計されています。 40.000 の港、コンテナおよび一般貨物ターミナルを備えています。ナムディンヴー港は最大トン数 XNUMX トンの船舶を受け入れることができ、工業団地内で操業する企業の輸出入ニーズに直接対応し、物流コストと輸送時間を節約することを目的としています。現在、ナムディンヴー港は完成し、運用が開始されている。
内部道路システム: Nam Dinh Vu 工業団地の道路は広範囲に同時に建設されます。工業団地の主軸はディンブー港に直結しており、幅員は 35m ~ 46m、工業団地の支線幅員は 24m ~ 34m である。工業団地の道路網全体には照明システム、両側の歩道、樹木が設置されています。
配電システム: Nam Dinh Vu 工業団地の生産用電源は、同地域内に投資・建設された 110×22 MVA の容量を持つ 4KV/63KV 変電所を通じて供給されています。 22KV 電線は、工業団地の各土地区画への内部交通ルートに沿って接続されています。
給水システム: ナムディンヴー工業団地の製造業の生産用のきれいな水源は、ハイフォン水道会社からの共用給水システムによって提供されており、設計上の給水能力は昼夜とも30.000立方メートルで、給水時に能力を増加するように調整することができます。需要が増加します。
廃水処理システム: 工業団地のすべての生産廃水は、昼夜を問わず処理能力 10.000 m3 の工業団地の集中廃水処理システムで処理されます。特に、昼夜を問わず処理能力 1 m2.500 のプロジェクトの第 3 段階は完了しており、工業団地の廃水処理ニーズが増加した場合には、次の段階の建設が継続されます。廃水処理システムは、ベトナムの環境技術基準に従って、B 塔から A 塔まで投入された廃水を処理することができます。
通信システム: 電気通信およびインターネットケーブルシステムは、工業団地の交通ルートに沿って地下に敷設され、投資家のニーズに応じて工業団地の各土地に接続されています。
防火システム: 工業団地内の交通路に沿って消火栓が120m~150mの間隔で配置されています。
Ⅲ.ナムディンブー工業団地の土地賃貸料と投資奨励金
インフラ利用料: 100 USD/㎡/リース期間全体。賃料は賃貸する土地の所在地や面積によって異なります。
インフラストラクチャの管理および保守料金: 1.400 VND/㎡/月
年間土地レンタル: Nam Dinh Vu 工業団地は、プロジェクトの全期間にわたって年間地代が免除されます。
電力供給価格: はEVNの電力供給料金に従って適用され、事業の実際の電力使用ニーズに応じて管理手数料が請求されます。
水道料金: 16.300 VND/m3、給水単価はハイフォン市の決定により変更される可能性がある。
廃水処理の費用: 流入する廃水の質に応じて、9.000 VND ~ 24.000 VND/m3 まで。
その他の費用: ビジネスの実際のニーズに応じてサプライヤーによって収集されます。
注: 上記の価格には消費税は含まれておらず、予告なく変更される場合があります。
Nam Dinh Vu 工業団地における投資奨励金: ナム ディン ブー工業団地はディン ブー - カット ハイ経済圏に位置しているため、工業団地内で操業する企業は以下を含む経済圏の税制優遇政策を最大限に享受できます。
法人税の優遇措置: 最初の10年間は15%の優遇税率が適用され(通常税率は20%)、同時に最初の100年間は所得税が04%免除され、次の50年間は納税額が09%減税されます。年。
輸入税優遇措置: 企業の固定資産を作成するために輸入される税制優遇リストに記載されている商品に対する輸入税の免除。
また、ナムディンブー工業団地の投資家は、投資許可手続きにおいても投資家からのサポートを受けており、ワンストップの仕組みにより地方自治体による手続き時間の短縮も促進されている。
IV.ナムディンブー工業団地の投資誘致の現状
現在、面積1ヘクタールのナムディンブー工業団地の北部エリア(第370期)が完成し、エリアの90%以上の占有率で投資家によって賃貸されている。南部エリア(フェーズ2)の面積は959ヘクタールで、用地撤去補償を100%完了し、約220ヘクタールのインフラ完成に投資した。現在、プロジェクトのフェーズ 2 が賃貸され、エリアの 25% 以上が埋まり、残りのエリアは引き続き投資家によってインフラ整備が完了しています。
現在 (1 年 2023 月) まで、ナム ディン ブー工業団地には韓国、ベトナム、シンガポール、ヨーロッパ、中国から 30 名以上の投資家が参加しており、Cuu Long Paper Group (中国) のプロジェクト パルプ生産プロジェクトなどの典型的なプロジェクトが行われています。アンファットグループ(ベトナム)のハイテク生分解性プラスチックペレット生産プロジェクト。 Sea Logisticなどの大手投資ファンドの倉庫および工場レンタルプロジェクト。ガウンP; BW インダストリアル、JD プロパティ…