一般的な紹介
野村工業団地は 1994 年に設立され、ハイフォン市人民委員会および野村フィナンシャル グループ (日本) とともに野村ハイフォン工業団地開発会社 (NHIZ) が投資したプロジェクトです。 これは、ハイフォン市アンズオン地区の140ヘクタールの土地に、総資本が153億XNUMX万ドルを超える北部で初の外国直接投資による工業団地です。
野村は、ハイフォンの経済性と投資資金を誘致するための都市の政策というロケーションの利点に加えて、日本からの評判の良い請負業者です. 市の新しい計画によると、野村工業団地は、90ヘクタール以上の面積を持つインフラストラクチャーフェーズ2を建設するために展開されており、多くのきれいな土地を提供し、国内外の投資家のニーズを完全に満たします国です。
野村工業団地は、国際基準に沿った高度で近代的な技術を使用し、環境に優しい多産業工業団地を目指しており、機械製造、精密機械などの産業を引き付けることが期待されています。 自動車およびオートバイ部品、電気および電子機器部品、船舶機器、包装および高級紙製品および繊維などを製造しています。
一般情報
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- 名前: 野村ハイフォン工業団地
- 投資家: 野村ハイフォン工業団地開発者(NHIZ
- 規模: 153 ヘクタール (123 ヘクタールの工業団地、30 ヘクタールはインフラおよびユーティリティ用)
- 空き地:
- 家賃: 80-100 USD
- デュレーション: 50年(1994年~2044年)
- 投資を誘致する業界: 機械的組み立て、スペアパーツおよびコンポーネントの製造。 消費者向け製品、手工芸品; 織物産業; 食品加工、農業生産など
地理的位置と交通
野村工業団地には、近代的で同期的な投資技術インフラがあり、便利な地理的位置と交通手段があり、国道5号線沿い、ハイフォン市への玄関口であるクアン・トアン交差点の間に位置しています。
野村工業団地からポイントまでの距離:
- 市内中心部からの距離: 13 km
- ハイフォン港からの距離: 13 km
- カットビ国際空港からの距離: 20 km
- 最寄り駅からの距離:2km
インフラ・施設
見る
工業団地の総面積の12%以上が道路沿いなどに植栽されています。 工業団地の環境を改善するために、芝生と公共緑地が植えられています。 工場やその他の建物を建設するプロジェクトは、経営陣の承認が必要です。
土地条件
平均レベルの高さは 9m です。 土壌:固い平地。
内部輸送システム
内部道路システムは、工業団地全体のスムーズな交通を確保するよう合理的に設計されており、工業団地の総面積の 15% を占めています。 システムは次のように設計されています。
+ 工業団地の主要道路は幅 30m - 4 車線
+ 工業団地の分岐道路は幅員 20m - 2 車線
+ 道路沿いに幅員6mの歩道あり
すべての内部道路は、国の規制に厳密に準拠して設計および建設され、アスファルトアスファルトで仕上げられています。 内部道路には、完全で美しい高圧照明システムも装備されています。
電力供給システム
電力供給: 電力は、工業団地内の安定した電圧品質を持つ 50MW の独立発電所から供給されます。
給水システム
給水: 水は 13.500m3/日の容量の Vat Cach 浄水場から取水されます。
廃棄物および水処理システム
工業廃水は、10.800m3/日の処理能力を持つ微生物処理場に集められ、処理されます。
通信システム
工業団地には地下通信ケーブルシステムが設置されており、国際標準ケーブルシステムによって工場フェンスに供給されます。
通信ネットワークを介した工業団地の通信センター間の接続システムにより、すべての通信ニーズが保証され、次のようなすべての必要なサービスを提供することができます。私設交換機、電気国際電話、テレビ会議、専用線、高速インターネット、メールなど
防火・消火システム
工業団地には、国の規制に厳密に準拠した警告、予防、消火システムが設置されています。
火災や爆発事故から地域全体を効果的に保護するために、内部の交通ハブとすべての工場に消火栓が設置されています。
野村...工業団地に投資家が参加
ハイフォン港湾都市の玄関口に位置し、北部で初の外国直接投資工業団地であるという点で、投資家は非常に評判の良い組織(野村フィナンシャルグループ)であるだけでなく、ハイフォン市には魅力的な投資インセンティブがたくさんあります。そのため、野村工業団地は多くの有力な投資家を引き付けており、主に日本、米国、ロボテック、矢崎、豊田合成、トヨタ紡織、パイオニア、GE...
野村工業団地の操業時間と投資費用
プロジェクト時間:
- 投資証明書の発行日から50年間
- 投資家は賃貸や譲渡、投資が可能
- 賃貸プロセス中に、投資家は他の個人投資家に転貸または譲渡することができます
投資費用:
- インフラ付き賃貸: 100 USD/m2
- 電気料金: 電力供給:50MW 380Vの独立系発電事業者:0,12USD/Kwh(100.000万Kwh/月以上の場合、夜間0,10時~22時。翌4AMはXNUMXドル/Kwh)(上記価格税別)
- 水道料金:$0,28/m3(上記料金は税別)
- 人件費: 参考価格で 200 ~ 500 米ドル/人/月。 勤務地にもよりますが
- 管理手数料: 0,4 USD/m2/年
野村工業団地特典
税金について:
- 法人所得税 (Decree No. 218/2013/ND-CP): 投資家が工業団地に投資した場合、2 年間の企業所得税の免除と、次の 50 年間の納税額の 4% 減税。
- VAT 免除: 投資証明書を付与された、EP 輸出加工企業向け
土地賃料(Decree No. 46/2014/ND-CP)
- 権限のある当局によって承認されたプロジェクトに従って、工業団地の労働者のために家を建てるための土地の使用に関するプロジェクト。
- 土地法第 2 条第 149 項に定める所管官庁により承認された計画に従い、工業団地、工業団地及び輸出加工区において共同使用するインフラを建設するための土地。
法的手続き: ワンストップの相互接続された管理手続きは、投資家にとって非常に便利で迅速です。